Перейти к содержимому

Для большинства из нас купить квартиру не за хлебом сходить. За всю свою жизнь среднестатистический россиянин купит 3-4 квартиры. 

И каждый раз будет выбирать ее по совершенно разным критериям.

Эту информацию мы собрали исходя из общения с более чем тысячи наших клиентов. 

Про то, какую квартиру выбрать в определенный момент своей жизни и на что обращать внимание — читайте в этой статье.

Представим нашего героя. 

Это молодой человек. Его зовут Валера. 

Валера недавно закончил универ и уже несколько лет работает молодым специалистом в перспективной компании. 

Все было бы хорошо у Валеры, но вот беда — он повстречал любовь всей своей жизни. Которую, кстати, именно так и зовут — Любовь. 

И вот. 

В жизни нашего Валеры наступает момент, когда оттягивать больше нельзя. Мама с папой начинают лезть в личную жизнь и Валера понимает, что если он хочет сохранить с ними прекрасные отношения, пора от них съезжать в свое личное жилье. 

Наш герой, недолго думая, собрал свои вещички и перебрался в съемную однушечку. 

А зачем больше? 

Больше не надо. 

Есть где поспать, есть куда привести даму своего сердца. Да и в пятницу есть где с товарищами вечером чаи погонять да обсудить труды Достоевского и Льва Толстого.

И все бы прекрасно. 

Но в светлую голову Валеры начали закрадываться совсем уж не светлые мысли о том, что как ни крути, в этой квартире он не полноправный хозяин, а лишь чей-то клиент. За съем приходится платить. 

И это не три копейки. 

Сейчас наш герой платит 15 тыщ рублей на руки. А может эти деньги платить не кому-то за чужую квартиру, а купить свою? И платить уже за свою собственную квартиру?

Да! 

Взять ипотеку, а куда сейчас без нее. Родители нашего Валеры люди во всех смыслах прекрасные, но не могут ему взять и купить квартиру за наличку.

Так уж вышло.

Вторичный рынок Валеру не привлекает. Ему уже до тошноты надоел старый подъезд в котором он сейчас живет. В котором пахнет старыми носками соседа, валерьянкой бабы Тони этажом ниже и последствиями жизни трех кошек под лестницей на первом этаже. Да и обшарпанные стены — тоже энтузиазма не добавляют в его молодую жизнь.

Поэтому — только новый дом!  

И вот Валера, в свой заслуженный обеденный перерыв не ест, а обзванивает новостройки своего любимого города. 

Ищет квартиру своей мечты. 

Свою первую квартиру!

Что же будет наиболее важно для Валеры при выборе первой квартиры?

Во-первых, цена. Цена для Валеры имеет решающее значение. Чем ниже, тем лучше. Но и качество имеет значение. Он не согласен заезжать в дом, который начнет разваливаться уже в первый год после новоселья. 

Во-вторых, место. Валера у нас парень, который не любит тратить много времени на дорогу до работы, Валера любит когда вокруг него достойная инфраструктура — и магазин рядом, и остановка недалеко, и место, где можно позаниматься спортом. В общем, Валера не согласен жить на отшибе, а предпочитает удобный район. 

Мы помним, что наш герой — парень умный. 

И он понимает, что покупая свою первую квартиру, он должен сразу думать о покупке второй квартиры. Потому как его Любовь уже начала намекать, что детей у них будет как минимум трое. 

Поэтому лет через 10, а может и раньше, им придется расширять площадь. А это значит, что первая квартира не должна упасть к тому времени в цене. А в идеале — стать дороже. Чтобы ее выгоднее продать, а вырученные деньги вложить в первоначальный взнос уже в следующую квартиру…

Из всего этого следует:

В-третьих, ликвидность квартиры. То есть, для Валеры важно, чтобы его квартира в каждым годом только росла в цене, поэтому ему не подходит дома, строящиеся по старым технологиям. Он будет выбирать дома современные: с удобной планировкой, экономную, с ухоженной и удобной придомовой территорией и с парковкой. 

Спустя долгих двух месяцев Валера сделал свой выбор. 

Выбор его пал на двухкомнатную квартиру евро. То есть это двушка, но зал и кухня у нее совмещены. В каком именно доме он ее выбрал?

(Тут мы позволим себе рекламную паузу, это же блог Зардон Групп, поэтому мы будем рекламировать их дома. И поверьте, они того стоят!) 

Итак, он выбрал квартиру в ЖК Йога. Ибо все тут по-красоте. И сам дом великолепен, и придомовая территория сделана по-уму, и инфраструктура Валеру более чем устроила. Да еще и зелень кругом глаз радует.

Почему именно двушка евро? Ну тут все просто: он решил, что это дешевле, чем полноценная двухкомнатная квартира, но по функционалу его вполне устраивает. И если в скором времени у них появится первый ребенок — им вполне хватит места еще лет на 5, а то и на 10. 

Тут как повезет…

Валере повезло!

Они с его Любовью поженились. Переехали в новую квартиру, даже раньше намеченного срока. И вот уже через пару лет у них появился сын. Женькой назвали. 

А еще через 4 года они выиграли у аиста в лотерею и он им принес двойню.

Двух девчонок: Верочку и Надюху. 

И если с пацаном еще было комфортно жить в их квартире, то с прибавлением места стало категорически не хватать.

Что делать?

Расширяться!

Какие же критерии выбора станут важными Валере при выборе второй квартиры?

Во-первых, площадь. Валера понимает, что он уже не мальчик. И в этой квартире он будет жить, пока его дети не покинут свой отчий дом. Поэтому он хочет эти годы прожить в комфорте. Для себя и всех членов своей семьи. 

Чтобы у каждого был свой уголок. 

Это благотворно сказывается на нервах Валеры, его жены и каждого ребенка. А Валера бережет свои нервы. А еще он дорожит отношениями в своей семье. 

Да и старшему сыну лет через 5 будет не комильфо в одной комнате с двумя девчонками…

Во-вторых, соотношение цена-качество. Цена для Валеры все еще имеет значение. Ведь ему еще троих детей поднимать. А это, скажу я вам, не дешевое занятие. Про качество мы уже говорить не будем. Валера привык жить в качественных хоромах, поэтому на меньшее он не согласен изначально. И это не обсуждается. 

В-третьих, расположение. Тут тоже, мало чего изменилось в привычках и предпочтениях Валеры. Более того, требования ужесточились. Теперь ему важно, чтобы рядом были: медицина, детский сад, школа. 

Валера переживает за свою семью, поэтому важно, чтобы район был спокойным, а двор — безопасным для его детей. 

Долго Валера думать не стал с застройщиком. Обратился к тому же. 

(Снова рекламная пауза). 

В Зардон Групп.

Потому как в первый раз они дом сдали даже раньше срока. Нареканий у него по качеству не было. Хоть застройщик и давал гарантию на свой дом 5 лет, но даже через 10 лет никаких поломок в доме не наблюдалось. 

В общем, “все по-красоте”, как любит говорить наш герой и автор этого литературного произведения. 

(Конец рекламной паузы).

И вот, Валера обладатель новой квартиры. Уже с большей площадью и с большим количеством комнат. В этот раз он выбрал четырехкомнатную квартиру  и тоже евро. Уж очень ему понравилось зала совмещенная с кухней. 

По-домашнему это как-то. Но тут каждому своё.

А что же дальше? 

А дальше счастливая жизнь, полная событий и покупка нашим героем следующей квартиры. 

Сколько прошло лет с момента покупки второй квартиры мы точно не знаем. Предположим, лет десять.

И вот, наш, уже не Валера, а уважаемый Валерий Иванович, отправил в самостоятельную жизнь сына, выдал замуж своих любимых дочерей. И задумался о том, что неплохо бы ему со своей женой купить новую квартиру. Но уже чтобы все было так как ему надо, а не обстоятельствам. 

А так как Валерий Иванович — городской житель, то вариант с собственным домом для него не подходит. 

Только квартира. 

По каким же критериям в этот раз наш дорогой Валерий Иванович будет выбирать себе квартиру? 

Во-первых. Качественное жильё для качественной жизни. Для Валерия Ивановича уже имеет значение все: удобная парковка, комфортный и красивый двор, приятные соседи. Одним словом, наш герой хочет комфорта. И он этого заслужил. 

Цена уже не имеет такого значения, как раньше. Экономить больше не хочется, потому как здесь Валерий Иванович планирует жить долго и основательно в своё удовольствие. 

Во-вторых, цена. Хоть Валерий Иванович и не собирается экономить. Но всегда рад сэкономить. Он не дурак переплачивать на ровном месте. Это не про нашего героя. 

Но все равно вначале будет смотреть на то, что нравиться, а не на то, что дешевле.

(снова рекламная пауза)

Ну вы поняли, конечно он выбрал Зардон Групп, кого ж еще! )))

(конец рекламной паузы)

На этом можно было бы закончить нашу историю. Если бы не одно НО!

Наш дорогой Валерий Иванович, не жлоб. И он помнит, как ему было нелегко в самом начале своей самостоятельной жизни. А он очень любит своих детей. 

Поэтому он решил купить квартиры своим детям. 

“Наши дети всегда заслуживают лучшей жизни, чем наша собственная”, — подумал он и пошел покупать в четвертый раз.

Во-первых, снова цена. Баловать детей — надо меру знать. К тому же квартиры то надо купить три. Чтобы никому обидно не было. А это вам не за хлебушком сходить — три квартиры купить. Снова придется экономить. 

Во-вторых, место. Чтобы детям было удобно и чтобы к себе поближе. Скоро же внуки появятся. Захочется к ним в гости почаще приезжать, сами понимаете.

В-третьих, снова ликвидность. Фуфло Валерий Иванович своим детям покупать не будет. Он думает наперед и помнит, как он сам свою первую квартиру выгодно продал.

Конечно, эта история выдуманная. И далеко не всегда жизнь складывается так идеально как у нашего героя. 

Всякое бывает. 

Случаются и разводы. И тогда приходится начинать с самого начала. 

А бывает и лучше — в жизни появляется возможность инвестировать и покупать квартиры для их сдачи в аренду. 

Все это мы не стали вставлять в нашу историю. Иначе получилось бы слишком уж длинно и скучно.

Этой историей мы хотели вам сказать, что мы прекрасно понимаем наших клиентов. И прежде чем что то предлагать, сначала расспросим у каждого: а для чего именно они покупают квартиру. И только после этого предложим идеальный вариант. 

Не верите?

И правильно делаете! Ведь сомневаться — это качество умного человека. 

Поэтому, если вы планируете в ближайшее время покупать квартиру, позвоните нам. И проверьте, действительно ли мы так хороши, как тут пишем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.