Перейти к содержимому

Когда ты идешь и покупаешь квартиру на свои честно заработанные деньги, то сталкиваешься с миллионом технических и вопросов, которые возникают при оформлении квартиры. И не знаешь, где спрятаны ответы? Зачастую их приходится собирать по крупицам, словно Золушка.

Поэтому мы решили собрать все актуальные вопросы и этой статьей открываем рубрику “7 дней 7 вопросов”.

За многие годы работы, мы сталкиваемся с регулярно задаваемыми вопросами. В этой статье решили ответить на все вопросы сразу.

Вопрос №1
Насколько хорошо держит тепло алюминиевый профиль окна?

Алюминий является хорошим теплопроводником. Теплое алюминиевое окно или теплый алюминиевый профиль – это профиль, состоящий из трех соединенных между собой частей: внутренней алюминиевой, средней полиамидной и наружной алюминиевой. Окно в холодную погоду, зимой при отрицательной температуре, уже не промерзает и держит тепло в квартире или доме так же хорошо, как и пластиковое окно. Огромный плюс алюминия в том, что он экологичнее и будет служить вам гораздо дольше, чем пластик.

Вопрос №2
Куда крепить кондиционер? Можно ли его крепить на фасад?

Крепить на фасад дома или не крепить кондиционер, это зависит от внешнего фасадного покрытия.

В жилых домах часто применяется сплит — система, представляющая собой два отдельных блока. Один состоит из компрессора с теплообменником — конденсатором и вентилятором и крепится снаружи здания на фасад с выводом конденсата наружу. Другой блок состоит из теплообменника — испарителя, вентилятора и воздушных фильтров. Он монтируется внутри помещения. Соединение блоков осуществляется с помощью медных каналов в виде трубок, по которым происходит циркуляция хладагента и связующих проводов. Шумный компрессор вынесен наружу, поэтому его работа не так слышна в помещении, как у моноблочного кондиционера.

Вопрос №3
Как проверить хорошо ли работает вентиляция? Есть интересный способ, чтобы проверить, как работает вентиляция в вашей квартире.

Возьмите полоску тонкой бумаги.
Откройте входную дверь и окна. Возьмите бумажку за один конец и поднесите к вентиляционной отдушине на расстояние 5 см. Если полоску засосало в отдушину, то вытяжка работает нормально.
Если бумажка осталась неподвижной, то вытяжные каналы засорены.
Затем проверьте переток: насколько хорошо циркулирует воздух по дому. Для этого закройте входную дверь и окна и откройте двери между комнатами. Если при закрытых межкомнатных дверях бумажка неподвижна, а при открытых – засасывается в отдушину, то нарушена циркуляция воздуха по дому.
Вопрос №4
Какие документы нужны для регистрации собственности в МФЦ?

Тут все просто. Вот перечень документов, которые вам понадобятся:

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
договор купли-продажи или дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
свидетельство о праве на наследство;
решения суда (если право собственности возникло на его основании).
Дополнительно могут потребоваться:

если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;
если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.
Вопрос №5
Как выглядит оформление закладной в банк по ипотеке?

Для оформления закладной на квартиру по ипотеке необходим пакет документов:

паспорт;
документы, подтверждающие платежеспособность заемщика;
выписка из ЕГРП;
документ о праве собственности на недвижимость, чаще – договор купли-продажи;
акт приема-передачи;
техпаспорт с экспликацией помещения;
оценка залога.
Вопрос №6
Оценка и страховка — где выгоднее?

Бан предоставит список подрядчиков, которые могут сделать для вас оценку и застраховать жизнь и имущество. Информация представлена на сайте застройщика. Но тут уж вам самим решать, что и где выгоднее сделать. У всех есть свои тонкости и особенности.

Вопрос №7
Кто и когда выбирает управляющую компанию?

Согласно Ст. 161 Жилищного кодекса РФ, выбор способа управления многоквартирным домом должны сделать собственники жилья на общем собрании. Но изначально УК выбирает застройщик. В дальнейшем жильцы в праве выбирать УК самостоятельно или же образовать ТСЖ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.