Перейти к содержимому

Все чаще в голову закрадываются мысли о покупке собственной квартиры или дома? Какой торшер надо прикупить, чтобы было уютненько?Или как шторм влетают идеи о том, куда я поставлю мое любимое кресло. А информации — кот наплакал?

Давайте я расскажу какие вообще варианты приобретения квартиры бывают у нас в стране. Конечно, кроме криминальных.

Итак, поехали.

Вариант №1 — договор долевого участия.
ДДУ — это тип договора софинансирования строительства городского жилья гражданами (физлицами, дольщиками).

Если простыми словами — любое физическое или юридическое лицо вкладывает свои деньги Застройщику на строительство конкретной квартиры в строящемся доме, и после окончания строительства получает от этого самого Застройщика именно эту квартиру, которую он изначально выбрал и оплатил.

Документы готовит застройщик.

Процедура достаточная проста.

Выбираете квартиру → Вносите сумму полностью или первоначальный капитал → С менеджером подписываете договор о долевом участии → И ожидаете сдачу всего дома, в котором находится ваша квартира.

Вариант №2 — договор купли-продажи.
Договор купли-продажи квартиры (ДКП) – это документ, который подтверждает вашу сделку. После подписания такого документа появляются ПРАВА, но еще у вас появляются ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. Что дает это договор? Передачу прав собственности на квартиру. ДКП считается заключенным с момента его подписания.

Процедура тоже несложная.

Выбираете квартиру → Договариваетесь о сумме с продавцом → Подписываете договор → И можно заезжать в новую квартиру.

Вариант №3 — ипотека.
Ипотека — это кредит под залог недвижимости.

То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги в кредит под процент, а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка.

Ипотечный кредит оформляется или одним договором, или двумя: кредитным договором и договором об ипотеке, то есть о передаче недвижимости в залог банку.

Ставки по ипотеке сейчас самые разные.

На момент написания статьи самые вкусные ставки — это 4,8% годовых. Такого у нас еще ни разу не было.

Грех не взять квартиру за такой процент

Сроки у банков тоже разные. Можно взять ипотеку и на 30 лет, с поручителями или с созаемщиками.

Выбирайте любой банк, который вам подходит и идите на встречу исполнения мечты о своем жилье!

Как бы сказал Маяковский — хватит мечтать, товарищ! Доставай из широких штанин паспорт и дуй за квартирой!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.